八王子の住宅・外壁塗装・屋根塗り替え　金額相場

住宅・戸建て・外壁塗装・屋根塗り替え塗装　八王子市

八王子市で外壁塗装をする時の費用相場は132万円！

ご挨拶

あさひ建創　代表取締役　佐藤貴志と申します。

この度は当社、外壁塗り替え塗装・相場金額ホームページを見ていただきありがとうございます。

あさひ建創　検索で今までの当社の実績ホームページもご確認の程宜しくお願い申し上げます。

八王子市住まいのお客様　八王子指定登録業者あさひ建創が補助金の申請をおこなっております。

「八王子市の外壁塗装・屋根塗り替えの費用相場はどのくらい？」
以上のようなお困りはありませんか。

結論からお伝えすると八王子市の外壁塗装・屋根塗り替えの費用相場は132万円でした。

なぜ金額の相場となるのかをご説明いたします。

お客様にとって大切なマイホームの塗り替え塗装工事ですから相見積もりも当然かとおもいます。

A塗装会社　￥1,320,000　税込み

B塗装会社　￥1,210,000　税込み

C塗装会社　￥1,100,000　税込み

D塗装会社　￥990,000　税込み

私の経験でお話し致します。

D塗装会社の￥990,000の金額ですと心理的に不安になり相見積もりの際に契約は決まりません。

ハウスメーカー様から下請け塗装会社の金額相場￥990,000となります。※塗装会社様も利益はでます。

全て込みの作業となります。

足場組立・高圧洗浄・シーリング目地・外壁・屋根3回塗り・ベランダ防水となります。

塗装業者様が直接施工ですから金額を安くできますが相見積もりとなりますとD塗装会社様の金額ですと、お客様が不安になり手抜き工事するのではと心理的に思ってしまいますので現在の塗装会社様の自社施工のお見積り相場金額￥1,320,000となっているのが現実です。

この度、戸建て住宅・塗装塗り替え費用相場金額ホームページを拝見して頂きありがとうございます。

毎日のように塗装塗り替えなどのチラシがポストに入って塗装塗り替え工事費用などの相場で悩むかとおもいます。
悩んでいる時に訪問販売の営業の方には、塗料のご説明など聞いてお客様は、もっと悩んでしまうのが現実です。
お客様は、更に悩んでインターネットで様々な塗装業者様のホームページを拝見しなぜ塗装屋さん事に同じ塗料でも金額が違うのかと悩まれるかと思います。
塗装業者様に金額を聞いて見ると塗膜を付ける為に塗装金額が高くなりますと言ってくるかと思います。
私は、現実の事をお客様に知って頂きたいと思いホームページを作成致しました。
サイディング外壁塗装ですと塗膜を厚く致しますと塗料剥離の原因に繋がります。
サイディング壁は、モルタル外壁と違う事を理解して頂きたいと思います。
これからも私が塗装業になり32年の経験、様々な現場を見て来た内容を発信してまいります。

外壁・屋根に適している塗料メーカーについて

大手三社の塗料メーカー

日本ペイント　外壁塗料　パーフェクトトップ　(ラジカル塗料)　耐久年数8年～15年

日本ペイント　屋根塗料　サーモi　遮熱塗料　耐久年数8年～10年

関西ペイント　外壁塗料　アレスダイナミック　(ラジカル塗料)　耐久年数8年～15年

関西ペイント　屋根塗料　アレスダイナミックルーフ　遮熱塗料　耐久年数8年～10年

エスケー化研　外壁塗料　プレミアムシリコン　(ラジカル塗料)　耐久年数8年～15年

エスケー化研　屋根塗料　クールタイトSi　遮熱塗料　耐久年数8年～10年

塗料選びについてご説明

結論から伝えますと日本の塗料メーカー様でしたら耐久年数は同じと考えてください。

お見積りの際に日本ペイント様の塗料なら高いのですかとお客様がご質問いたしますと業者様は敢えて金額を高くし、お見積書を作成してくると私はおもいます。

Aパターン　日本ペイント塗料　お見積書　￥1,320,000　税込み

Bパターン　関西ペイント塗料　お見積書　￥1,210,000　税込み

Cパターン　エスケー化研塗料　お見積書　￥1,100,000　税込み　

※全て見積金額は違いますが塗料素材は同じとなります。

あさひ建創では各メーカー様での塗料を￥990,000　税込み

私からのアドバイス

お客様に3つのお見積りプランを提案しどの塗料で契約決まっても良い金額で作成しお客様は、当然どの塗料が良いか迷いがでるかと思いますが耐久年数は同じだと考えてください。

もちろんフッ素塗料や無機塗料でのお見積り金額は高くなります。

大規模アパート・マンション外壁塗装の際にフッ素塗料・無機塗料をよく使用されます。

なぜ金額が高い塗料での塗り替え工事になるかと言いますと外壁の面積が大きいためにフッ素塗料、無機塗料の 効果が出るからと思ってください。

戸建て住宅の外壁平米数110㎡～180㎡が多いと思います。

アパートなどの外壁平米数より少ないために一般的なラジカル塗料で問題ございません。

あさひ建創の塗替え塗装

住宅塗装　八王子市

あさひ建創の作業の流れ

作業工程

クサビ足場

安全対策

塗装下地処理

なぜ電線の保護・防護管が必要なのか？

国により感電防止措置を講じる必要があることが労働安全衛生規則で定められています。つまり法律で義務付けられているのです。

• 労働安全衛生法第29条の2、関連労働安全規則第634条の2
• 労働安全衛生法第20条第3号、関連労働安全衛生規則第349条
• 労働安全衛生規則第2編集第10章　通路、足場等（第540条ー第575条

屋根バイオ洗浄前、洗浄後

屋根バイオ洗浄

屋根棟押さえ錆止め

釘頭シール

屋根下塗り遮熱

屋根中塗り快適サーモ

屋根上塗り快適サーモ

屋根上塗り快適サーモ

外壁バイオ洗浄

シール撤去

プライマー

シール打ち替え

シール打ち替え

外壁下塗り

外壁中塗り

外壁上塗り

ベランダFRP防水

プライマー

ベランダFRP防水

ガラスマット

ベランダFRP防水

タフシール中塗り

ベランダFRP防水

仕上げトップ

ベランダFRP防水

上塗りトップコート

外壁・屋根塗装完了　耐久年数１５年

お気軽にお問い合わせください。

全ての作業となります。￥990,000

屋根カバー工法　ガルバリウムについて

日本では屋根材にアスベストが使用されていたのは1950年代から2006年までで、2006年9月1日以降は原則使用が禁止されています。

使用年代の概要

屋根材としてのアスベストは、耐火性・断熱性・耐久性に優れることから、1950年代から1990年代前半にかけて広く使用されました。特に「石綿スレート」や「コロニアル」といった製品が住宅、学校、工場などで多用されました。1970年代以降、健康被害が社会問題化し、段階的に規制が強化されました。1995年にはアモサイト（茶石綿）とクロシドライト（青石綿）の使用が禁止され、クリソタイル（白石綿）は引き続き使用可能でしたが、2004年には含有率1％超の製品の製造・輸入・使用が禁止され、2006年9月1日には含有率0.1％超の製品の使用が全面禁止となりました 

健康リスクと飛散の注意

アスベストは微細な繊維状で、吸入すると肺や胸膜に長期間残留し、中皮腫、肺がん、石綿肺などの深刻な疾患を引き起こす可能性があります。屋根材として使用されている場合、通常は飛散リスクは低いですが、劣化やひび割れ、地震・台風・積雪などによる損傷、リフォームや解体作業で破片が発生すると危険です 

現在の対応と法規制

2006年以降は新規建築での使用が禁止されており、解体や改修工事では事前調査や報告が義務化されています。特に2022年以降は電子報告制度が導入され、資格を持つ専門者による調査が求められます。劣化したアスベスト屋根は、封じ込めや囲い込みで安全管理することも可能ですが、最終的には撤去が推奨される場合が多く、専門業者による適切な処理が重要です 

まとめ

• 屋根材にアスベストが使用されていたのは1950年代～2006年。
• 2006年9月1日以降は原則使用禁止。
• 劣化や工事時に飛散リスクがあるため、専門業者による調査・処理が必要。
• 建築年代を目安にアスベストの有無を判断できるが、確実な確認には現地調査が推奨される。

お問い合わせお待ちしております。

株式会社あさひ建創にお任せください。